Category

Verhuren

Nieuw huis? Dan verhuur je toch gewoon je oude huis.

By | Verhuren | No Comments

Uit onderzoek van AD.nl blijkt dat Amsterdammers hun huis nauwelijks meer te koop zetten, zelfs niet als er een nieuwe woning gekocht is. De reden hiervoor is simpel, de oude woning verhuren levert meer geld op dan het verkopen van de woning. Vorig jaar rond deze tijd stonden er nog circa 1.500 woningen in onze hoofdstad te koop. Het afgelopen kwartaal waren dit er slechts 1.245, een daling van ruim 20 procent!

Hierdoor veranderen Amsterdamse woningeigenaren in particuliere beleggers, een welbekend fenomeen bij HUURGARANT.com. Uit de praktijk blijkt echter dat veel van deze particuliere beleggers vaak een langere leegstandsperiode kennen dan wenselijk is. Dit houdt in dat de woningeigenaren een aanzienlijk deel van de huurinkomsten mislopen. ‘Door je oude woning te verhuren kunnen woningeigenaren gemakkelijk extra inkomsten genereren. Echter is het wel van belang dat de woning snel verhuurt is.’ Benadrukt Stan Brinkman. ‘Laten we eerlijk zijn, wanneer je snel geschikte huurders vindt is het verhuren van je woning veel lucratiever dan de verkoop ervan. Het verhuren van een gemiddelde eengezinswoning levert al snel zo’n €2.000 per maand op.’

Een andere trend binnen het beleggen zijn ouders die de overwaarde op hun huidige woning gebruiken voor de aanschaf van een tweede woning. Vaak wordt deze verhuurd aan zoon of dochterlief. Maar ook voor de kinderen komt er vroeg of laat een moment om echt op eigen benen te gaan staan. Dit betekent vaak dat de woning leeg komt te staan. HUURGARANT.com kan hiervoor een passende oplossing kan bieden.

Ook de bank speelt inmiddels in op deze trend door het aanbieden van zogenaamde ‘verhuurhypotheken’. Hierdoor wordt het mogelijk om uw eigen woning te blijven financieren en een financiering te krijgen voor uw beleggingsobject. Zo staat niets u meer in de weg om uw eigen beleggingscarrière te starten. HUURGARANT.com huurt graag uw eerste beleggingsobject!

 

Randstad steeds aantrekkelijker voor vastgoedinvesteerders.

By | Verhuren | No Comments

Een positief jaar voor beleggers in de Europese vastgoedmarkt! Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag behoren tot de top tien van de meest winstgevende steden voor Europese vastgoedinvesteerders. Amsterdam stond vorig jaar met een rendement van 16,4 procent zelfs op nummer één, laat onderzoek van ingenieursbedrijf Sweco zien.

Ook Utrecht (derde met 14,2 procent), Den Haag (zesde met 12,3 procent) en Rotterdam (tiende met 11,2 procent) leverden een hoog rendement op. Over het algemeen was 2017 met een totaal rendement van 9,3 procent binnen de eurozone, ten opzichte van 7,9 procent in 2016 dan ook lucratief te noemen voor beleggers in vastgoed.

Meer rendement met HUURGARANT.com

HUURGARANT.com weet als geen ander een stijgende lijn in rendement te realiseren voor haar klanten. Denkt u eraan om uw woning te gaan verhuren maar ziet u door de bomen het bos niet meer? Maak vrijblijvend een afspraak met HUURGARANT.com.
Doordat courtage- en beheerskosten volledig wegvallen kunt u rekenen op een gegarandeerde maandelijkse huurprijs en geen leegstandsrisico. Hierdoor behaalt u een rendement dat niet alleen hoog is, maar tevens vast.

 

 “Zeer snelle service. Vorige week het contactformulier ingevuld en kreeg die zelfde avond nog een telefoontje.
Mijn woning is snel verhuurd en ik heb er geen omkijken meer naar.”- Bram van Dijk

 

Bron: ANP/NU.nl

 

 

Ongewenste praktijken in de huursector

By | Verhuren | No Comments

Bij goed verhuurderschap is het essentieel dat iedereen dezelfde kansen heeft op een woning, ongeacht zijn of haar afkomst. Maar het gaat ook over het vragen van hoge huurprijzen, plegen van tijdig onderhoud en goed contact onderhouden met de huurders.

Ongewenst gedrag
Partijen hebben zich tijdens een overleg uitgesproken tegen de ongewenste praktijken in de huursector. Misstanden als huisjesmelkerij en discriminatie passen niet bij de huursector, werken ontwrichtend voor de woningmarkt en maken bewoners en woningzoekenden extra kwetsbaar. Bovendien moet voorkomen worden dat ongewenst gedrag van enkele verhuurders en bemiddelaars een afbreuk zal doen aan het vertrouwen in de huursector.
Tijdens het overleg is afgesproken om gezamenlijk verder te werken aan goed verhuurderschap. Naast (on)gewenst verhuurdergedrag zal daarbij ook gekeken worden naar (on)gewenst huurdergedrag.

Werkwijze van HUURGARANT.com
HUURGARANT.com is uw huurder en beheerder ineen.
Dit houdt in, wanneer de bewoners vragen of problemen hebben, zij u hier niet mee lastig zullen vallen maar contact opnemen met HUURGARANT.com.
Huurgarant.com lost naast de vragen en problemen ook eventuele schademeldingen aan uw woning op. Geregeld controleert Huurgarant.com de status van de woning en voert waar nodig klein onderhoud uit. Na iedere controle ontvangt u van HUURGARANT.com een kort verslag van de bevindingen.
Huurgarant.com wilt u middels deze manier zoveel mogelijk ontzorgen.

 

Verhuren zonder risico’s

By | Verhuren | No Comments

In de vastgoedmarkt is de laatste jaren een krapte te zien als het gaat om aangeboden huurwoningen. Uit de cijfers van 2017 blijkt dat het grootste deel van de woningaanbieders een woning liever verkoopt dan verhuurt, omdat verhuren meer risico’s met zich mee zou brengen. De risico’s hebben onder andere betrekking tot de leegstand van woningen en slecht betalende huurders.

De risico’s van verhuren
Het verhuren van de woning brengt vele risico’s met zich mee. De kans dat de woning leegstaat is natuurlijk groot en dit heeft weer gevolgen voor de maandelijkse huurinkomsten. Daarnaast moet er ook gezocht worden naar een geschikte huurder die de huur netjes op tijd betaald. Ook de kans op een wietplantage of drugslab bestaat wanneer u uw woning verhuurd aan de particuliere markt.

Waarom toch verhuren?
Door de woning te verhuren in plaats van te verkopen ontvangt u maandelijks huurinkomsten. Deze huurinkomsten zullen hoger zijn dan voorheen doordat de de vraag naar huurwoningen blijft stijgen en het aanbod daalt. Ook de economie speelt een belangrijke rol in dit proces. Doordat de economie verbetert komen er meer expats naar Nederland. Ook zij zijn op zoek naar huurwoningen omdat een koopwoning niet interessant is omdat zij hier voor een korte termijn verblijven. Wanneer u uw woning verhuurt aan de zakelijke markt maakt u de kans kleiner dat er een ongewenste calamiteiten zoals een wietplantage of een drugslab zal plaatsvinden.

De oplossing
Om het verhuren makkelijker en efficiënter te maken verhuurt u aan HUURGARANT.com Deze organisatie biedt de woningaanbieder de mogelijkheid om te verhuren zonder risico’s. De woning wordt niet verhuurd via een bemiddelaar waardoor er tijd en geld wordt bespaard. Daarnaast neemt deze organisatie het technisch en financieel beheer volledig uit handen. HUURGARANT.com garandeert de woningaanbieder de maandelijkse huur zelfs bij leegstand of bij slecht betalende bewoners. Op deze manier worden alle risico’s omtrent het verhuren weggenomen.

Kortom, er is een oplossing voor de angsten die gepaard gaan met het verhuren. Door te kiezen voor HUURGARANT.com kunt u als woningaanbieder een hoger en vast rendement opbouwen. Daarnaast heeft u geen zorgen meer bij het verhuren van de woning. Wie wilt dit nu niet…

 

Haal meer uit uw vastgoedportefeuille

By | Verhuren | No Comments

Waarom uw woning verhuren in plaats van verkopen?

De vraag die bij vele woningeigenaren en vastgoedbeleggers leeft is waarom zij een woning beter kunnen verhuren in plaats van verkopen. Is het verhuren van de woning op de lange termijn bijvoorbeeld een slimmere vermogensvermeerdering? Of haalt men er meer winst uit wanneer de woning verkocht wordt? De vragen op deze antwoorden zijn natuurlijk afhankelijk van de case, maar toch zijn er vier algemene redenen die naar naar voren brengen waarom het verhuren van een woning beter is dan het verkopen:

  • > Minder impact van hypotheekbetalingen
    Hypotheeklasten zijn vaak een enorme kostenpost voor vele vastgoedeigenaren. Wanneer er meerdere woningen in uw bezit zijn, dan kunt u de maandelijkse huur van alle woningen gebruiken om deze af te lossen op de hypotheekschuld. Zodra de hypotheek in zijn geheel is terugbetaald, kunt u ervoor kiezen om de woning door te verhuren zodat u kunt sparen om een nieuwe woning aan uw vastgoedportefeuille toe te voegen.

 

  • > Meer maandelijkse inkomsten
    Een zeer positieve kant aan het verhuren van uw woning zijn de inkomsten die hiermee gegenereerd zullen worden. Wanneer u het verhuren van uw woning uitbesteed kunnen deze kosten zeer makkelijk verdiend worden. Uit een eerder onderzoek blijkt zelfs dat de verhuuropbrengsten gemiddeld een beter rendement opleveren dan andere investeringen.

 

  • > Vraag naar huurwoningen stijgt
    Ook blijkt dat er een enorme vraag naar huurwoningen heerst binnen de vastgoedmarkt. Veel expats en particulieren zijn op zoek naar een woning. Deze doelgroep kiest er vaak voor om een woning te huren door de stijgende woningprijzen en het aanscherpen van de hypotheekregels. Omdat de vraag naar huurwoningen enorm is is dit een belangrijk punt waarom u uw woning zeker moet verhuren in plaats van verkopen: met zoveel potentiële huurders op de markt vinden wij de geschikte huurder en verdient u maandelijks een huurprijs.

 

  • > Flexibel werken
    Het hebben van een vastgoedportefeuille betekend dat u altijd terug op terug kan vallen. Door de verhuur van uw woning kan er een omzet worden geboekt. Hierdoor kan uw portefeuille zich gemakkelijk uitbreiden en bouwt u een vast en hoger rendement op.

 

Bent u na het lezen van bovenstaande voordelen tot de conclusie gekomen om uw woning te verhuren? Neem dan direct contact met ons op. Wij huren uw woning en garanderen u de maandelijkse huur. Ook heeft u bij ons geen bijkomende kosten en geen extra zorgen. Technisch beheer en financieel beheer nemen wij volledig van u over. Zo kunt u genieten van het opbouwen van een hoger en vast rendement.